东外39MALL8月5日举办全球招商发布会。此次发布会以“万种生活，共赴东外”为主题，北京市商务局党组成员、副局长石崇远，东城区委书记孙新军，区委副书记桑硼飞，区委常委、常务副区长王华伟，副区长任江浩、副区长胡异峰、副区长林艳红及区商务局、东直门街道、区委宣传部、区融媒体中心等相关职能部门负责人莅临现场；中国信达资产管理股份有限公司党委书记、董事长张卫东，党委委员、副总裁赵立民，深圳益彩商管集团董事长、总裁刘雅娟出席。
中共北京市东城区委常委、区政府常务副区长王华伟发表致辞。他指出，东城是文化厚土、商业沃土、消费热土，东直门更是东城极具发展潜力的重点片区。目前东城 “五圈九街” 商业格局正在加速落地成型，备受关注的东外 39MALL，是东城区近八年来规模最大的商业力作，依托核心区位与稀缺业态优势，融合国际视野与京城烟火，将成为东城建设国际消费中心城市示范区的关键抓手。
中国信达资产管理股份有限公司党委委员、副总裁赵立民强调，中国信达二十七载始终心怀“国之大者”，坚守防范化解金融风险、服务实体经济的职责使命。目前北京信达中心建设已圆满收官，核心业态全面落地，正式迈入招商冲刺、开业筹备的全新运营阶段。未来，中国信达将持续整合央企资源，赋能东直门片区城市更新与产业升级，助力区域从传统交通枢纽向总部经济、国际消费集聚区转型，助推老城有机更新与首都城市高质量发展。
深圳益彩商管集团董事长、总裁刘雅娟在致辞中表示，作为中国信达与益彩商管合力之作，东外39MALL依托东直门七百年文脉与TOD枢纽势能，立足信达综合体“产业引擎、消费地标、文化窗口、公共客厅”四大定位，深度激活“首店旗舰集群+复合场景体验”模式。益彩商管将发挥二十年“文化旅游+体验商业”运营积淀，南北联动资源互补，将东外39MALL打造为首都核心区商业提质升级的示范样本。
东外39MALL是59万平方米北京信达中心的核心商业部分，北京信达中心坐落于首都功能核心区东直门中枢腹地，紧邻央企大道，周边 77 国使馆林立，是京城核心的国际交往门户，以“高端居住+国际办公+奢华酒店+品质商业”四大核心业态，构建闭环式复合型城市生态，打造开放共享的现代化“城市会客厅”。依托得天独厚的区位优势，项目坐拥核心区顶级消费红利：5 公里辐射范围内，集聚 278.4 万高净值商务人群与 201.6 万高品质家庭客群；叠加地铁 2 号线、13 号线、首都机场线三线交汇的 TOD 枢纽优势，日均客流可达 126.1 万人次。
在空间营造上，东外39MALL跳出传统商业的交易思维，以“公共价值+情绪价值”温柔激活城市场域，同时盘活下沉广场、TOD接驳通道、室内街区等全域空间，打造多个零门槛开放场景。依托艺术装置与主题活动丰富日常体验，串联起文化、社交与品质生活的完整体验链路。
业态选择方面，东外39MALL摒弃传统商业简单品类堆砌的开发模式，以“生活方式解决方案”为核心，深度贴合“万种生活新主场”定位，聚焦首店、首发经济构筑差异化核心竞争力，采用40% 零售、37%餐饮、23%生活配套的科学均衡业态配比，整体规划460余个品牌，近50%为首店、旗舰店及定制新形象店，如保利电影中心全国首店，沉浸式打造多层次、多元化的生活方式消费生态，精准填补东直门片区长期存在的业态空白。据了解，目前招商工作已进入全面冲刺阶段。
作为 2026 年北京王府井论坛官方发布的 12 大国际消费中心城市重点建设项目之一，东外 39MALL 是近年北京二环内稀缺的大规模新增核心商业配套。据了解，项目将在2026年12月开业，其落地运营将推动东直门从传统单一交通枢纽，迭代升级为兼具千年人文底蕴与国际化质感的都市消费枢纽与城市会客厅，为东城商圈提质扩容注入全新动能。
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