衣食住行是民生基础，住房作为其中的关键一环，是市民安居乐业的重要保障。市民安居情况如何，未来城市住房市场将如何发展？

近日，惠州市住房和城乡建设局发布《惠州市2024年住房发展年度计划》（下称《住房计划》），拟在商品房、保障房和公积金筹措等方面全方位施助力市民乐业安居。根据计划，2024年全市将新增预售商品房源约3.93万套，筹建各类保障性住房10061套，发放公积金贷款42.5亿元。

梳理文件，年度计划首先回顾了2023年全市住房发展行情。文件指出，全年房地产市场保持平稳发展态势，新建商品住房批准预售494.96万平方米，4.57万套；保障性住房供应稳步增加，筹建保障性租赁住房1.04万套，发放租赁补贴881户；公积金稳健运行，年度归集额143.06亿元，累计缴存额1054.9亿元，累计发放住房公积金贷款421.81亿元。

随着2024年过半，结合上半年市场运行情况和经济发展形势，年度住房计划提出全市计划批准预售商品住房建筑面积约399.05万平方米，房源约3.93万套的商品住房供应目标。

资料图。

在保障性住房供应方面，全市拟筹建各类保障性住房10061套。其中，筹建公共租赁住房350套，分配公共租赁住房470套（发放住房租赁补贴316户）；筹建保障性租赁住房6484套，分配保障性租赁住房5569套；同时探索配售型保障性住房建设，筹建配售型保障性住房3107套。

作为住房保障的重要补充，住房公积金事业也将实现稳健增长。《住房计划》预计今年将实现新开户单位3000家，新增缴存职工25万人，年度归集额150亿元；使用方面，预计全市缴存职工提取住房公积金108亿元，发放住房公积金贷款42.5亿元，实现增值收益4.82亿元。

关注各项年度目标，惠州住房市场稳健有序发展。如何推动这一目标的有序落实，惠州市住建局提出了该局的实施路径。

针对房地产市场下行行情，该局提出将持续深化纾困举措，全面落实房地产长效机制和全面做好“保交楼，稳民生”工作。推进城市房地产融资协调机制落地，精准实施房地产调控，修复市场预期；全面组织开展问题楼盘排查，及时更新完善问题楼盘台账，做到底数清、情况明，全力维护购房群众的合法权益，引导企业合法合规经营。

保障房建设层面也将持续发力，兜牢住房保障民生底线。加快建立规划建设保障性住房工作专班，摸清配售型保障性住房需求，稳步推进保障性租赁住房项目建设，加快制定配售型保障性住房的建设、管理和运营配套政策。同时做好土地供应计划衔接，助推保障性住房项目早开工、早建设、早投放。

此外，惠州市住建局还将全面引导房地产开发高质量发展，推动房地产开发商由城市建设者向城市综合运营者转变。探索开展高品质住宅项目试点，推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。鼓励商品住宅项目带装修交付，支持绿色建筑、装配式建筑等高品质项目优质优价。

链接：2024年住房供应目标情况一览

1、商品住房供应

计划批准预售商品住房建筑面积约399.05万平方米，房源约3.93万套。

2、保障性住房供应

（1）公共租赁住房：计划筹建公共租赁住房350套；计划分配公共租赁住房470套：实施发放住房租赁补贴316户。

（2）保障性租赁住房：计划筹建保障性租赁住房6484套；计划分配保障性租赁住房5569套。

（3）配售型保障性住房：计划筹建配售型保障性住房3107套。

3、住房公积金发展

（1）归集方面，计划新开户单位3000家，新增缴存职工25万人，年度归集额150亿元。

（2）使用方面，缴存职工提取住房公积金108亿元，发放住房公积金贷款42.5亿元，实现增值收益4.82亿元。

【文字】南方+记者 张峰 通讯员 罗杰

【图片】南方+记者 王昌辉