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专家称房地产市场没大家想得那么差

2024-05-27 【字体：大中小】

　　国投证券首席经济学家高善文周六表示，中国房地产市场没有大家想得那么差，二手房价格调整可能在2023年已经基本完成，这说明中国楼市经历的是一个短暂的泡沫化价格修正，而不是泡沫破灭。

　　他在参加中国金融四十人论坛（CF40）举办的活动时说，在房地产泡沫化的过程中，通常会有大量的需求涌入市场，泡沫一旦破裂，交易量会快速萎缩，跌到底部以后需要很长时间才能缓过来。比如，2008年美国房地产泡沫破裂以后，二手房交易量基本上打了对折，然后交易量在底部维持了很长时间，2013年以后才进入正常水平。

　　但是，高善文指出，国内二手房交易量在2020年达到阶段性顶峰后，仅仅经历了两年调整便再次放量，数据显示，2023年二手房成交18099万平方米，同比增长33%，成交规模创新高。

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